2026 감정평가사 시험 일정과 합격 전략 안내

부동산 시장과 자산 가치 평가의 중요성이 높아지면서 전문 자격사에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다. 그중에서도 부동산, 토지, 건물 등 다양한 자산의 가치를 평가하는 전문가 자격증이 바로 감정평가사입니다. 감정평가사는 높은 전문성과 안정적인 직업 전망으로 인해 매년 많은 수험생이 도전하는 대표적인 전문직 자격시험입니다.

특히 부동산 시장의 변화와 함께 자산 평가의 역할이 중요해지면서 감정평가사에 대한 수요도 지속적으로 증가하고 있습니다. 이번 글에서는 2026 감정평가사 시험 일정, 시험 구조, 합격 기준, 그리고 효과적인 합격 전략까지 자세히 정리해 보겠습니다.

감정평가사란 무엇인가?

감정평가사는 토지, 건물, 공장, 기계, 무형자산 등 다양한 자산의 경제적 가치를 평가하는 전문가입니다. 이러한 업무는 부동산 거래, 금융 담보 평가, 보상 평가, 기업 자산 평가 등 다양한 분야에서 활용됩니다.

감정평가사 시험은 한국산업인력공단에서 시행하는 국가전문자격시험으로, 일정한 시험 과정을 통과해야만 자격을 취득할 수 있습니다.

감정평가사가 활동하는 대표적인 분야는 다음과 같습니다.

• 부동산 가치 평가
• 토지 및 건물 감정
• 재개발·재건축 보상 평가
• 금융 담보 평가
• 기업 자산 평가

전문성이 높은 직업인 만큼 시험 난이도도 높은 편이며 체계적인 준비가 필요합니다.

2026 감정평가사 시험 일정

2026년 감정평가사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나누어 시행됩니다. 1차 시험에 합격해야 2차 시험에 응시할 수 있습니다.

원서 접수 시간은 접수 시작일 오전 9시부터 접수 마감일 오후 6시까지입니다.

2026년 제37회 감정평가사 1차 시험 일정

• 접수 기간 : 2026년 2월 2일 ~ 2월 6일
• 시험일 : 2026년 4월 4일
• 의견 제시 기간 : 2026년 4월 4일 ~ 4월 10일
• 합격자 발표 : 2026년 5월 6일

1차 시험은 객관식 시험으로 감정평가사 시험의 기본적인 이론을 평가하는 단계입니다.

2026년 제37회 감정평가사 2차 시험 일정

• 접수 기간 : 2026년 5월 18일 ~ 5월 22일
• 서류 제출 기간 : 2026년 5월 13일 ~ 5월 22일
• 시험일 : 2026년 7월 4일
• 최종 합격자 발표 : 2026년 10월 21일

2차 시험은 논술형 시험으로 실제 감정평가 업무와 관련된 전문 지식을 평가합니다.

감정평가사 시험 과목

감정평가사 시험은 1차와 2차 시험으로 구분되며 시험 과목도 다르게 구성됩니다.

감정평가사 1차 시험 과목

1차 시험은 객관식 시험으로 다음 과목이 출제됩니다.

• 민법
• 부동산학원론
• 감정평가 관련 법규
• 회계학
• 경제학

이 단계에서는 기본 이론을 폭넓게 이해하는 것이 중요합니다.

감정평가사 2차 시험 과목

2차 시험은 논술형 시험으로 보다 전문적인 내용을 평가합니다.

• 감정평가이론
• 감정평가실무
• 감정평가 및 보상법규

특히 감정평가 실무 과목은 시험 난이도가 높은 과목으로 알려져 있습니다.

감정평가사 합격 기준

감정평가사 시험은 절대평가와 상대평가가 함께 적용되는 시험입니다.

1차 시험

• 과목별 40점 이상
• 전 과목 평균 60점 이상

기본 이론 중심의 객관식 시험이기 때문에 균형 있는 학습이 중요합니다.

2차 시험

2차 시험은 상대평가 방식으로 일정 점수 이상을 받은 수험생 중에서 고득점 순으로 합격자가 결정됩니다.

논술형 시험이기 때문에 단순 암기보다 이론 이해와 서술 능력이 중요합니다.

감정평가사 합격 전략

감정평가사 시험은 난이도가 높은 시험이기 때문에 장기적인 학습 계획이 필요합니다.

1차 시험은 기본 개념 중심으로 공부

1차 시험은 객관식 시험이기 때문에 기본 개념을 정확하게 이해하는 것이 중요합니다.

특히 다음 과목은 많은 수험생이 어려워하는 과목입니다.

• 회계학
• 경제학

기초 개념을 충분히 이해한 뒤 문제 풀이를 병행하는 것이 좋습니다.

기출문제 반복 학습

전문 자격시험은 기출문제 유형이 반복되는 경우가 많습니다. 따라서 기출문제를 분석하면서 출제 패턴을 파악하는 것이 중요합니다.

특히 다음 학습 방법이 도움이 됩니다.

• 기출문제 풀이
• 오답 정리
• 핵심 개념 복습

이 과정을 반복하면 시험 유형에 익숙해질 수 있습니다.

2차 시험은 서술형 답안 연습

2차 시험은 논술형 시험이기 때문에 단순 암기만으로는 좋은 점수를 받기 어렵습니다.

따라서 다음과 같은 준비가 필요합니다.

• 답안 작성 연습
• 이론 정리
• 사례 문제 풀이

실제 시험과 비슷한 방식으로 답안을 작성해 보는 연습이 중요합니다.

감정평가사 전망

감정평가사는 전문성이 높은 직업으로 안정적인 직업 전망을 가지고 있습니다.

대표적인 진출 분야는 다음과 같습니다.

• 감정평가법인
• 금융기관
• 공공기관
• 부동산 관련 기업
• 자산 평가 컨설팅

부동산 시장과 자산 평가 시장이 계속 확대되면서 감정평가사의 역할도 점점 중요해지고 있습니다.

마무리 정리

지금까지 2026 감정평가사 시험 일정, 시험 과목, 합격 기준, 합격 전략까지 정리해 보았습니다.

감정평가사는 전문성과 안정성을 동시에 갖춘 대표적인 전문직 자격증입니다. 시험 난이도는 높은 편이지만 체계적인 학습 계획과 꾸준한 준비를 통해 충분히 도전할 수 있는 시험입니다.

2026년 감정평가사 시험을 준비하고 있다면 시험 일정에 맞춰 학습 계획을 세우고 기출문제와 이론 학습을 병행하면서 준비해 보시기 바랍니다.